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[资讯信息] 截止8月底,天门楼盘成交怎么样?还有多少库存?

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一、供应情况
  新建商品房批准预售5120套,批准预售面积60.67万平方米,同比增长-54.02%;其中,新建商品住房批准预售4807套,批准预售面积57.64万平方米,同比增长-52.99%。住房租赁企业0 家,租赁项目0 个。
  房地产开发用地供4宗,总面积8.6153公顷,同比增长-81.80% ;其中,住宅用地供应0宗,总面积0公顷,同比增长-100%。

二、交易情况
  新建商品房销售3145套,销售面积38.39万平方米,同比增长-59.72%;其中,新建商品住房销售2916套,销售面积36.15万平方米,同比增长-61.13%。存量房成交634套,成交面积7.58万平方米,同比增长-46.54%;其中,存量住房成交617套,成交面积7.44万平方米,同比增长-45.77%。

三、库存情况
  截至2020年8月末,已批准预售尚未售出的商品住房14198套,面积177.05万平方米。


(以上数据来源于天门政府网)

  2020年受疫情影响,天门市场销量前期出下了大幅的下滑,库存量也达到了177万方的新高,各楼盘的确也存在一些明着暗着的折扣与优惠,确实房价降了那么一点点。
  但纵观2020年整个天门市政府对学校的规划,从天门高新园小学公示、竟陵二小扩建、杨林中学即将规划、北湖小学规划、实验初级中学搬迁到教育产业园、原实验初中为陆羽小学,整个天门城区的学校配套是越来越完善,更多的优质教育资源会集中在城区,也会更多的吸引下面乡镇的购房者为了孩子的读书来城区购房,预计近二年的销量会有一个报复性的反弹。市场好的时候,价格肯定会有一定的上涨。相反个人认为,现在还正是一个抄底买房的好时机。
  指望房价回到14年、15年的水平已经不现实了,这几年土拍的楼面价到了多少?人工、材料的成本上涨了多少?居民消费物价指数涨了几个点?
国家最近几年一直贯彻的“房住不炒”的总基调定会一直延续下去的,为的是稳房价,不会让他大涨,但也不会让他大跌。
  始终还是那句话,刚需买房,什么时候买都合适,房价涨了增值,房价跌了是一份固定资产投资,至少也在这里有了一个属于自己的根基地。
  今天刚看到的消息,邻市仙桃的楼面价已经到了3400元/平,估计开盘时价格要到8000左右 ,想等天门房价降了再出手的,可以先拭目以待,看看究竟是涨还是跌

附:已批准预售尚未售罄的商品住房项目名称,建议该出手的尽快出手了!!!


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